居抜き物件などの飲食店の原状回復について

出店に際して、飲食店は什器から食器・家具に至るまで

様々な初期投資が必要になります。

そんな中で注目される物件として

居抜き物件を利用される方も多いでしょう。

前に利用していたテナントの備品や配線などが多く

すぐにでも営業を開始できる物件も多いので

居抜き物件を狙って入居する方もいらっしゃいます。

しかし、契約時にしっかりと取り決めをしておかないと

いざ退去するという時に、スケルトン工事などの

原状回復を求められる場合もあります。

基本的には原状回復は、入居時の状態に戻す契約なのですが

気が付かないだけで、スケルトン工事による原状回復で

契約を結んでいる場合もあるので気を付けてください。

また、いざ内装解体を含めた原状回復をしようとしたときに、

入居時の環境がわからないために、配線などの原状がわからず

工事のしようがない場合もあります。

そういったトラブルに関して、オーナー様と交渉し、

どこまで工事を進めればいいかなどの話し合いも、

当社では請け負います。

また、備品の処分やリサイクル・什器の買取など、

資材や資金を無駄にすることなく、速やかに

工事や解体作業を進めていきます。

弊社では解体工事としてご依頼いただければ、

相談から工事、解体作業、リサイクルや

それに関わる雑務まで一括で請け負います。

報告もしっかり行いますので安心して任せていただけます。